به گزارش پایگاه خبری تحلیلی«صبح زاگرس»قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، یکی از مهم‌ترین قوانین ثبتی تاریخ کشور است که با هدف تثبیت مالکیت‌های اشخاص، کاهش دعاوی معارض ملکی، جلوگیری از زمین‌خواری و صدور اسناد مالکیت حدنگار (کاداستر) برای کلیه املاک و اراضی کشور به مرحله اجرا درآمده است.

داوود انصاری در جمع خبرنگاران با تأکید بر اهمیت این قانون تصریح کرد:  ماده ۱۰ این قانون به‌عنوان قلب اجرایی قانون الزام شناخته می‌شود و سازوکار قانونی تثبیت مالکیت و صدور سند برای املاک و اراضی فاقد سند رسمی یا دارای اسناد قدیمی و معارض را به‌طور کامل تعیین کرده است. بر اساس این ماده، از این پس هیچ ادعای مالکیتی در مراجع قضایی و اداری پذیرفته نخواهد شد مگر آنکه پیش‌تر در «سامانه ثبت الکترونیک ادعاهای مالکیت» به‌صورت رسمی ثبت شده باشد.

عضو شورای قضایی استان با اشاره به آغاز به‌کار آزمایشی سامانه ثبت ادعاها از یکم آذر ماه سال جاری تصریح کرد: این سامانه که زیرساخت اصلی اجرای ماده ۱۰ قانون الزام است، تحت عنوان «سامانه ثبت ادعاهای مالکیت» در سکوی خدمات الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور کاتب راه‌اندازی شده و پس از پایان موفقیت‌آمیز دوره آزمایشی، با دستور رئیس محترم قوه قضائیه، به‌صورت رسمی و سراسری فعال خواهد شد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک کهگیلویه و بویراحمد تأکید کرد: مهلت قانونی ثبت ادعاهای مالکیت صرفاً دو سال از تاریخ راه‌اندازی رسمی سامانه خواهد بود و پس از انقضای این مهلت، هرگونه ادعای مالکیت که در این سامانه ثبت نشده باشد، فاقد اعتبار قانونی بوده و در هیچ مرجع قضایی یا اداری قابل استناد نخواهد بود.

وی  یکی از الزامات غیرقابل‌انکار و قطعی قانون الزام و به‌ویژه ماده ۱۰ آن را تهیه نقشه کاداستری (حدنگار) برای تمامی ادعاهای مالکیت دانست و اظهار داشت: بدون وجود نقشه استاندارد کاداستر، هیچ ادعایی قابل بررسی و در نهایت منجر به صدور سند مالکیت نخواهد شد. نقشه تهیه‌شده باید کاملاً مطابق با استانداردهای حدنگار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باشد و مختصات دقیق UTM چهار گوشه ملک را شامل شود. 

انصاری در پایان از عموم مردم استان خواست با مراجعه به سامانه کاتب در اسرع وقت نسبت به ثبت ادعای مالکیت خود و بارگذاری مستندات اقدام نمایند و بیان کرد:  سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و جهاد کشاورزی استان، تمام تلاش خود را برای تسهیل این فرآیند و صدور اسناد حدنگار به‌عمل آورده و از هم‌استانی‌های عزیز تقاضا داریم این موضوع مهم را در اولویت قرار دهند.

انتهای خبر/