آرزوی دور از دسترس در سایه کوه‌های زاگرس؛
وعده مسکن در یاسوج؛ از آرزو تا واقعیت
نهضت ملی مسکن، طرحی که با وعده خانه دار کردن اقشار کم‌درآمد و جوانان روی دوش دولت به حرکت درآمد، این روزها در یاسوج با چالش‌های عمیقی از کمبود زمین تا محدودیت اعتبارات روبرو شده است.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی «صبح زاگرس» برای بسیاری از جوانان یاسوجی، داشتن خانه‌ای شخصی به رؤیایی دست‌نیافتنی تبدیل‌شده است. آنان می‌گویند باوجود ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن، هنوز خبری از تحقق وعده‌ها نیست و قیمت‌های مسکن در بازار آزاد روزبه‌روز از توان آنان دورتر می‌شود.
چالش‌های پیش روی نهضت در یاسوج
ازجمله مشکلات احداث مسکن مهر را باید کمبود زمین مناسب دانست که با توجه به موقعیت جغرافیایی خاص و محدودیت اراضی قابل ساخت در مرکز استان باعث شده که این امر محقق پیدا نکند.
از سویی دیگر افزایش قیمت مصالح در سال‌های اخیر به یک پاشنه آشیل برای مسئولان تبدیل‌شده و رشد سرسام‌آور هزینه‌های آن باعث شده که این امر به‌کندی به جلو برود.
نهضت ملی مسکن در یاسوج؛ رویایی دور از دسترس
از سوی دیگر فشار تقاضا از سوی خانواده‌هایی که با نداشتن مسکن دست‌وپنجه نرم می‌کنند بر این مشکلات نیز افزوده است و تعداد بالای متقاضیان در مقایسه با واحدهای قابل احداث از زمین تا آسمان فاصله دارد
در همین راستا مدیرکل راه و شهرسازی استان کهگیلویه وبویراحمد دراین‌باره به خبرنگار ما گفته است: با تمام محدودیت‌ها، پیگیری‌های جدی برای تخصیص زمین و جذب اعتبارات بیشتر در حال انجام است.
باید بدانیم که در سال‌های گذشته و در زمان صدارت دولت شهید رئیسی و توسط وزیر اسبق راه و شهرسازی زمینی در منطقه نجف‌آباد یاسوج برای این مسئله در نظر گرفته شد و حتی کلنگ آن بر زمین خورد، اما بعد از سال‌ها به دلایل مختلف ازجمله رضایت نداشتن مالک زمین و برآورده نکردن خواسته‌های او، این مسئله نیز منتفی شد تا شهر یاسوج امروز درزمینهٔ نهضت ملی مسکن با مشکلات زیادی دست‌وپنجه نرم کند.
بن‌بست در مذاکرات با مالکان
علی پارسایی به چالش‌های مذاکره با مالکان اشاره کرد: بسیاری از مالکان شروطی مطرح می‌کنند که باسیاست‌های جامع شهری سازگار نیست. برخی اصرار دارند بخشی از زمین را برای کاربری تجاری نگه‌دارند، درحالی‌که این امر کنترل کاربری‌های شهری را از دست دولت خارج می‌کند.
محدودیت‌های طبیعی، چالش‌های حقوقی با مالکان خصوصی و کمبود منابع مالی، سه گره کور در مسیر اجرای نهضت ملی مسکن در یاسوج هستند که سرنوشت هزاران متقاضی را در بلاتکلیفی نگه‌داشته است.
جغرافیا؛ دشمن طبیعی توسعه شهری
شهر یاسوج با محاصره در آغوش کوه‌های زاگرس، با کمبود زمین مسطح و مناسب برای ساخت‌وساز مواجه است. اراضی محدود موجود در اطراف شهر نیز یا در تملک خصوصی هستند یا با کاربری‌های دیگر ثبت‌شده‌اند.
برای حل این معضل، ایجاد یک شهر جدید در مجاورت یاسوج با مساحت بیش از ۵۰۰ هکتار در دست بررسی است. پارسایی تأکید کرد: در صورت توافق با مالکان، این شهر جدید می‌تواند مشکل کمبود زمین را به‌طور ریشه‌ای حل کند، اما نیازمند سرمایه‌گذاری کلان است.
هشدار مسئولان در زمینه مسکن
پارسایی بابیان اینکه هرچه اجرای طرح طولانی‌تر شود، هزینه‌ها بیشتر خواهد شد، از متقاضیان خواست آورده مالی خود را به‌موقع پرداخت کنند.
چشم‌انداز آینده یاسوج چگونه است!
اگرچه راهکارهای متعددی برای خروج از این بن‌بست در دست بررسی است، اما به نظر می‌رسد تحقق وعده مسکن برای متقاضیان یاسوجی نیازمند عزمی ملی و هماهنگی بین دستگاهی است.
در همین راستا کارشناسان مسکن پیشنهاد می‌کنند برای این مسئله تسریع در آزادسازی اراضی دولتی زودتر صورت گیرد و حتی؛ استفاده از روش‌های نوین ساخت مانند صنعتی سازی و جلب مشارکت بخش خصوصی با مشوق‌های دولتی رونق دهند
باید بدانیم که طرح نهضت ملی مسکن که از دولت سیزدهم آغاز شد و در دولت چهاردهم نیز ادامه یافته، در شهر یاسوج با موانع متعددی ازجمله کمبود زمین و محدودیت اعتباری مواجه شده است.
بر اساس آمار رسمی، حدود ۱۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن در شهر یاسوج وجود دارند که به دلیل کمبود زمین، امکان اجرای کامل طرح برای آنان فراهم نشده است و موقعیت جغرافیایی خاص یاسوج و محدودیت اراضی قابل ساخت، اصلی‌ترین چالش پیش روی این طرح است.
مشکلات مالی و افزایش هزینه‌ها
علاوه بر مشکل زمین، کمبود منابع مالی نیز به‌عنوان مانعی جدی در مسیر اجرای طرح عمل می‌کند. مسئولان محلی هشدار می‌دهند که تأخیر در اجرای طرح موجب افزایش هزینه‌ها شده و درنهایت به زیان متقاضیان خواهد بود.
نگرانی‌های کیفیتی و تجربه مسکن مهر
یکی از دغدغه‌های اصلی متقاضیان، کیفیت ساخت واحدهای مسکونی و احتمال تکرار مشکلات پروژه مسکن مهر است. اگرچه دولت تضمین‌هایی در این زمینه ارائه داده، اما هنوز نگرانی‌ها در میان متقاضیان وجود دارد.
راهکارهای پیشنهادی و موانع پیش رو
دولت راهکارهایی مانند تحویل زمین به مردم و ایجاد شهر جدید را پیشنهاد داده است. بااین‌حال، روند کند توافقات و عدم همکاری مؤثر مالکان خصوصی نشان می‌دهد که اجرای این راهکارها به زمان بیشتری نیاز دارد.
اگرچه نهضت ملی مسکن در یاسوج با موانع متعددی روبرو است، اما مسئولان استانی قول داده‌اند با پیگیری‌های مستمر، زمینه تحقق این آرزوی ملی را در استان فراهم کنند.
نهضت مسکن؛ رویای تحقق نیافته جوانان یاسوجی
در همین راستا یدالله رحمانی در روزهای اخیر در دیدار با علی نبیان، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، ضمن بررسی راهکارهای تأمین زمین موردنیاز متقاضیان، از اعزام تیم تخصصی این سازمان به استان خبر داد.
این تیم به مدت دو روز در کهگیلویه و بویراحمد حضور خواهد داشت تا ضمن بازدید میدانی، گزینه‌های عملیاتی تأمین زمین را بررسی کند.
استاندار با اشاره به ظرفیت‌های موجود برای تأمین زمین، افزود: از ابزارهایی مانند تهاتر با پیمانکاران، استفاده از صندوق ملی مسکن و مشارکت بخش خصوصی می‌توان برای رفع مشکلات طرح نهضت ملی مسکن بهره گرفت.
استاندار بابیان اینکه در این دیدار گزینه‌های مختلف تأمین زمین موردبررسی قرار گرفت، تصریح کرد: نتیجه نهایی پس از بازدیدها و رایزنی‌های تیم اعزامی مشخص خواهد شد.
وعده مسکن در یاسوج؛ از آرزو تا واقعیت
باوجود تمام چالش‌ها، مسئولان استانی قول داده‌اند با پیگیری‌های مستمر و همکاری‌های بین بخشی، زمینه تحقق این طرح ملی را در استان فراهم کنند. موفقیت این طرح درگرو تخصیص اعتبارات کافی و حل مشکل کمبود زمین در یاسوج است.
آینده نهضت ملی مسکن در یاسوج به آزمونی برای اراده دولت و همکاری نهادهای مختلف تبدیل‌شده است. موفقیت این طرح نه‌تنها به خانه‌دار شدن هزاران خانواده کمک می‌کند، بلکه می‌تواند الگویی برای حل معضل مسکن در دیگر شهرهای کوهستانی کشور باشد.
انتهای خبر/
