پروژه مجتمع تجاری-اداری سازمان تأمین اجتماعی کهگیلویه و بویراحمد پس از ۹ سال هنوز در گودالی از بلاتکلیفی از جمله؛ «اختلافات قضایی یا فرار سرمایه‌گذاران» گیر کرده است.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «صبح زاگرس» پس از گذشت ۹ سال از کلنگ‌زنی پروژه تأمین اجتماعی در یاسوج، این طرح که قرار بود شامل یک مجتمع چندمنظوره با «پارکینگ طبقاتی در سه‌طبقۀ زیرزمین، بخش‌های تجاری و اداری» باشد، در همان مراحل اولیه متوقف مانده است. تنها نشانۀ باقیمانده از این پروژه، حصارهای فلزی موقتی است که سال‌هاست دورتادور زمین را محصور کرده‌اند.
برنامه‌ریزی اولیه حاکی از آن بود که این پروژه با دارا بودن سه‌طبقه پارکینگ در زیرزمین، فضای کافی برای خدمات تجاری و اداری فراهم کند. اما پس از انجام گودبرداری اولیه، کارها متوقف شد و هیچ‌گونه ساخت‌وسازی برای تحقق این اهداف انجام نگرفت. زمین این پروژه که مدتی به صورت موقت به عنوان پارکینگ استفاده می‌شد، اکنون کاملاً بلااستفاده رها شده است.
توقف طولانی‌مدت این پروژه نه‌تنها موجب هدررفت منابع شده، بلکه فرصت‌های توسعه شهری و اشتغال‌زایی را نیز از بین برده است. شهروندان یاسوجی که امیدوار بودند این مجتمع بتواند بخشی از نیازهای خدماتی و تجاری شهر را برطرف کند، اکنون با زمین خاک‌برداری شدهٔ خالی و حصارهای فلزی با رنگ نارنجی روبه‌رو هستند.
وضعیت فعلی پروژه پرسش‌های بی‌پاسخ زیادی را به همراه دارد: چرا ساخت پارکینگ طبقاتی و بخش‌های تجاری-اداری که از نیازهای اساسی شهر بود، اول کار رها شد؟ آیا راه‌حلی برای احیای این پروژه وجود دارد؟
جواب‌های چند مجهولی و پروژه خاموش
خبرنگار این پایگاه خبری طی تماس تلفنی با «مدیرکل سازمان تأمین اجتماعی کهگیلویه و بویراحمد به عنوان متولی اصلی پروژه، شهردار یاسوج که قرار بود مجموعه آن‌ها یکی از شرکای پروژه باشد و باتوجه به بُعد اقتصادی پروژه با معاون اقتصادی استاندار» آخرین اقدامات آن‌ها برای استارت مجدد پروژه را جویا شد که پاسخ هر مسئول در گفتگو با خبرنگار ما را در زیر مطالعه خواهید کرد؛
دلیل انصراف سرمایه گذاران از نظر چراغ‌سحر
«رسول چراغ‌سحر»، در گفتگو با خبرنگار ما با بیان اینکه زمین متعلق به این سازمان و در خیابان فردوسی است و با اشاره به «سابقه طرح و خروج مؤسسه کوثر از پروژه» گفت: این زمین با کاربری تجاری، اداری و پارکینگ طبقاتی، قرار بود در قالب مشارکت بین سازمان تأمین اجتماعی، شهرداری و مؤسسه معین کوثر به مرحله اجرا برسد. در این طرح، مؤسسه کوثر به عنوان سرمایه‌گذار اصلی شناخته می‌شد، اما متأسفانه این مؤسسه به دلایل نامشخصی از همکاری انصراف داد و پروژه متوقف شد.
وی ادامه داد: پس از خروج مؤسسه کوثر، اختلافات بین طرفین به مرحله قضایی کشید که نهایتاً در سال ۱۴۰۱، دادگاه به نفع سازمان تأمین اجتماعی رأی صادر کرد.
ریسکی که سرمایه‌گذاران نمی‌کنند
مدیرکل سازمان تأمین اجتماعی استان با اشاره به سیاست سازمان در خصوص این زمین، تصریح کرد: سازمان تأمین اجتماعی از همان ابتدا قصد نداشت به تنهایی در این پروژه سرمایه‌گذاری کند، چرا که مدل مورد نظر ما مشارکت با بخش خصوصی برای احداث مجتمع تجاری-اداری همراه با پارکینگ طبقاتی است. البته با توجه به مشکلات مالی فعلی سازمان، این رویکرد همچنان پابرجاست.
پیگیری‌های استانی و مذاکرات با سرمایه‌گذاران
چراغ‌سحر به اقدامات انجام‌شده در سطح استان اشاره و خاطرنشان کرد: با پیگیری‌های استاندار محترم و معاون اقتصادی استاندار، جلسات متعددی با مدیرعامل سازمان تأمین اجتماعی برگزار شده است. همچنین با چندین سرمایه‌گذار بالقوه مذاکره شده، اما تاکنون به نتیجه نهایی نرسیده‌ایم.
وی مطرح کرد: در این راستا، علاوه بر دستگاه‌های اجرایی استان، دکتر آریا زند، مدیرعامل مؤسسه املاک و مستغلات سازمان تأمین اجتماعی، نیز شخصاً در حال پیگیری برای جذب سرمایه‌گذار مناسب هستند. در صورتی که این تلاش‌ها به ثمر نرسد، سازمان با وجود محدودیت‌های مالی، ممکن است ناگزیر به ورود مستقیم به پروژه شود.
وضعیت فعلی زمین و اقدامات حفاظتی
مدیرکل سازمان تأمین اجتماعی استان با اشاره به وضعیت کنونی زمین، توضیح داد: سازمان برای جلوگیری از ایجاد مشکلات ایمنی و حفظ حریم پروژه، اقدامات لازم از جمله استقرار نگهبان و انجام مطالعات فنی را انجام داده است تا این ملک برای ساختمان‌ها و معابر اطراف ایجاد مشکل نکند.
پیش‌بینی زمان شروع پروژه
چراغ‌سحر در پاسخ به این پرسش که «با توجه به پیچیدگی‌های موجود، پیش‌بینی شما برای شروع عملیات اجرایی پروژه چه زمانی است؟»، اظهار داشت: تعیین زمان دقیق منوط به جذب سرمایه‌گذار است. ما در حال رایزنی با چندین سرمایه‌گذار هستیم، اما تا قطعی‌شدن توافق‌ها نمی‌توان تاریخ دقیقی اعلام کرد. به محض نهایی‌شدن همکاری با سرمایه‌گذار، عملیات اجرایی آغاز خواهد شد.
تأکید بر لزوم سرمایه‌گذار توانمند
وی در پایان تأکید کرد: اجرای این پروژه نیازمند سرمایه‌گذاری کلان و تخصص فنی است. بنابراین، سازمان تنها با سرمایه‌گذارانی همکاری خواهد کرد که از توان مالی و فنی لازم برخوردار باشند. پیگیری‌های ما برای یافتن چنین شرکایی همچنان ادامه دارد.
شهردار یاسوج
«کیوان آشنا» در گفتگو با خبرنگار ما با بیان اینکه این زمین‌ها متعلق به منازل سازمانی مسکن و شهرسازی، فضای سبز شهرداری، بخشی از فضای آموزشی و معابر و دسترسی‌های منطقه بوده‌اند، گفت: متأسفانه در اقدامی اشتباه از سوی مسئولان، با پرداخت مبلغی از سوی سازمان تأمین اجتماعی به اداره راه و شهرسازی باعث شد این اراضی به سازمان تأمین اجتماعی واگذار شود.
پیامدهای این واگذاری
وی با اشاره به پیامدهای این واگذاری، ادامه داد: متأسفانه پس از این تصمیم، عملیات گودبرداری در سایت انجام شد، اما سال‌هاست که این زمین‌ها بلاتکلیف مانده‌اند. شهرداری نه‌تنها اراضی خود را در این پروژه از دست داد، بلکه مدرسه، فضای سبز، حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد از معابر اصلی و دسترسی‌های منطقه را نیز از دست داده است. که عواقب این موضوع علاوه بر ایجاد ترافیک، مشکلات متعددی برای شهروندان به همراه داشته است.
پیگیری حقوق مردم و شهرداری
شهردار یاسوج با تأکید بر لزوم پیگیری حقوق مردم و شهرداری، تصریح کرد: ما به‌عنوان منتخبان مردم، چه مستقیم و چه غیرمستقیم، وظیفه خود می‌دانیم که از حقوق شهروندان دفاع کنیم. بر همین اساس، در دادگاه اقدام به شکایت کرده‌ایم و پیگیر موضوع خواهیم بود تا به حق شهرداری و مردم برسیم.
انتظارات از استاندار و دستگاه قضا
آشنا در پایان با اشاره به انتظارات خود از مسئولان استان، خاطرنشان کرد: از تمامی مسئولان به‌ویژه استاندار محترم، رئیس‌کل دادگستری و دادستان محترم مرکز استان درخواست داریم تا به‌صورت ویژه به این موضوع ورود کنند و هرچه سریع‌تر برای تعیین‌تکلیف این زمین‌ها اقدام شود.
معاون اقتصادی استاندار کهگیلویه و بویراحمد
«سید احسان عسکری»، در گفتگو با خبرنگار ما درخصوص این پروژه گفت: این پروژه تأمین اجتماعی، یک سرمایه‌گذاری در بخش دولتی است. تأمین اجتماعی یک نهاد عمومی است و طبیعتاً اختیار تصمیم‌گیری با خود این سازمان است، نه اینکه شخص سرمایه‌گذار تعیین کند در چه حوزه‌ای باید سرمایه‌گذاری صورت گیرد.
پیشنهاد فعال‌سازی پروژه به تأمین اجتماعی
وی با اشاره به پیشنهادات ارائه‌شده به سازمان تأمین اجتماعی ادامه داد: ما دو جلسه با آقای دکتر سالاری در تهران برگزار کردیم و پیشنهاد دادیم که این پروژه فعال شود. ایشان عنوان کردند که سازمان توانایی اجرای مستقیم پروژه را ندارد و پیشنهادشان این است که زمین‌ها به سرمایه‌گذاران بخش خصوصی واگذار شود تا یک مجتمع تجاری و اداری احداث کنند.
نیاز به سرمایه‌گذاری ۳ تا ۴ همت
معاون اقتصادی استاندار با تأکید بر رویکرد اقتصادی این طرح تصریح کرد: این رویکردی است که تأمین اجتماعی برای مشارکت با بخش خصوصی در نظر گرفته است. از آن جایی که این پروژه نیازمند سرمایه‌گذاری سنگینی در حدود ۳۰۰۰ تا ۴۰۰۰ میلیارد تومان (۳ تا ۴ همت) است. تاکنون سرمایه‌گذاران داخلی به دلیل عدم توانایی در تأمین این حجم از منابع، وارد این پروژه نشده‌اند.
بی‌تمایلی سرمایه‌گذاران خارج از استان
عسکری با اشاره به پیگیری‌های انجام‌شده برای جذب سرمایه‌گذار خارج از استان خاطرنشان کرد: ما با حدود ۴ سرمایه‌گذار خارج از استان نیز مذاکره کرده‌ایم، اما تاکنون کسی تمایلی برای ورود به این پروژه نشان نداده است. این کلیاتی از روندی بود که تا امروز در خصوص این زمین‌های تأمین اجتماعی طی کرده‌ایم.
تفاوت تأمین مالی دولتی و خصوصی
وی در بخش دیگری از سخنانش به ماهیت سرمایه‌گذاری بخش خصوصی اشاره و عنوان کرد: وقتی بخش خصوصی تصمیم به سرمایه‌گذاری می‌گیرد، منابع آن مانند دولت از محل بودجه عمومی تأمین نمی‌شود. مثلاً اگر درباره آسفالت جاده‌ها، احداث بیمارستان یا پروژه‌های مشابه صحبت کنیم، دولت از طریق بودجه و سازمان برنامه، منابع را تخصیص می‌دهد. اما در بخش خصوصی، سرمایه‌گذار خودش باید منابع مالی را تأمین کند، مانند کسی که هتل یا پاساژ می‌سازد.
راه و شهرسازی دیگر نقشی ندارد
معاون اقتصادی استاندار در پاسخ به سؤال «نقش اداره راه و شهرسازی در این پروژه»، توضیح داد: در گذشته، این زمین‌ها ممکن است تحت نظارت راه و شهرسازی بوده باشند، اما پس از واگذاری مالکیت به تأمین اجتماعی، دیگر از نظر حقوقی امکان بازگشت به روند قبلی وجود ندارد. در طول زمان، بسیاری از املاک از یک شخصیت حقوقی یا حقیقی به دیگری منتقل می‌شوند و وقتی مالکیت به تأمین اجتماعی واگذار شده، جای بحثی برای ورود راه و شهرسازی باقی نمی‌ماند.
تصاویر تکمیلی👇🏻؛
انتهای خبر/
هنوز نظری ثبت نشده است. شما اولین نفری باشید که نظر می‌گذارید!
- بانوی گمشده یاسوجی در اهواز پیدا شد
- بزودی با یک ائتلاف وارد نبرد خواهیم شد
- جزئیات تغییر رسمی ساعت کشور در سال ۱۴۰۴
- یک کهگیلویه وبویراحمدی فرمانده انتظامی رامهرمزشد
- ویژهبرنامههای تلویزیون در ماه رمضان
- مدیرکل ثبت اسناد و املاک معرفی شد
- آخرین خبر از تعطیلی سهشنبه در کهگیلویهوبویراحمد
- سامانهپربارش تا کی در کهگیلویه وبویراحمد فعال است
- یک کهگیلویهوبویراحمدی گزینه ریاست بانک مرکزی
- تغییر فرمانده انتظامی کهگیلویهوبویراحمد
- تجلیل از قلم‌های روشنگر روز خبرنگار
- از نقد منصفانه استقبال میکنیم
- یاسوج؛ شهری در حصار وعدهها و گرههای مدیریتی
- پیادهروی ۱۰ کیلومتری جاماندگان اربعین در لنده
- از نقد رسانهها فراری نیستم؛ رسانهها آینهاند
- به وقت ۱۷مرداد، صدای خاموشِ روایتگران بیروایت
- محکومیت داور کهگیلویهوبویراحمدی
- ضعف در مدیریت و بهرهبرداری صحیح از منابع
- هر نقد رسانه با شکایت مسئولان همراه است
- ساخت بارگاه امامزاده عمادالدین ولی (ع) در لنده
- مشاهده بیشتر
