بیم و امید نهضت ملی مسکن در کهگیلویه‌وبویراحمد

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی «صبح زاگرس» طرح مسکن ملی به عنوان یکی از پروژه‌های محوری دولت در زمینه تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد و متوسط، در استان کهگیلویه و بویراحمد نیز در حال اجراست. با وجود وعده‌های داده شده، این طرح با چالش‌های متعددی از جمله کمبود زمین، تأخیر در پرداخت تسهیلات و نوسانات قیمت مصالح روبه‌رو بوده است.

دغدغه مسکن، همواره یکی از مهم‌ترین چالش‌های اقشار کم‌درآمد در جامعه بوده است. طرح نهضت ملی مسکن به عنوان طرحی جامع و بلندپروازانه، نویدبخش خانه‌دار شدن این اقشار و گامی مهم در جهت تحقق عدالت اجتماعی و رونق اقتصادی در سراسر کشور است. استان کهگیلویه و بویراحمد نیز از جمله استان‌هایی است که از مزایای این طرح بهره‌مند شده و شاهد اجرای آن در سطح این استان هستیم.

در همین خصوص خبرنگار این پایگاه خبری طی یک تماس تلفنی با علی پارسایی آخرین اطلاعات را جویا شد که ایشان در جواب گفت: در مورد نهضت ملی مسکن، همان‌طور که می‌دانید، این طرح به دو بخش «طرح انبوه‌سازی و طرح جوانی» جمعیت تقسیم می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کهگیلویه و بویراحمد تصریح کرد: طرح انبوه‌سازی ساخت مسکن با نظارت وزارت راه و شهرسازی انجام می‌شود. برنامه ابلاغی ما ۱۷,۱۳۶ واحد است که تاکنون ۶۲,۲۱۲ نفر ثبت‌نام کرده‌اند. از این تعداد، حدود ۱۹ هزار نفر تأیید شده‌اند و ما در حال ساخت نزدیک به ۶ هزار واحد هستیم.

وی به چالش اصلی استان در این طرح اشاره و ادامه داد: مشکل اصلی ما کمبود زمین مناسب است. برای نهضت ملی، به ۲۰ هکتار زمین نیاز داریم که هنوز تملک نشده است. البته در چند ماه اخیر توانستیم ۴۰۰ هکتار زمین از منابع طبیعی تملک کنیم، اما در شهرهای یاسوج، کهگیلویه و گچساران همچنان با مشکل مواجه هستیم.

پارسایی خاطرنشان کرد: زمین‌های موجود یا بسیار دور از شهر هستند یا کیفیت لازم را ندارند. ما نمی‌خواهیم صرفاً برای گزارش کار، واحدهایی در نقاط دورافتاده بسازیم که بعداً برای متقاضیان مشکل‌ساز شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کهگیلویه و بویراحمد عنوان کرد: در پروژه مسکن ملی کهگیلویه و بویراحمد در شهر یاسوج به فکر احداث شهر جدید افتادیم، اما با موانع قانونی و اعتراضات مواجه شدیم زیرا مشکل اینجاست که اگر شهر جدید بسازیم، باید خدمات شهری مانند آب، برق و حمل‌ونقل را نیز تأمین کنیم، در حالی که حتی شهر یاسوج خود با کمبود خدمات مواجه است که این موضوع باعث شده پروژه با تأخیر روبه‌رو شود.

وی در ادامه به مکاتبه با سازمان منابع طبیعی اشاره و بیان داشت: ما پیگیر حل این مسئله با سازمان منابع طبیعی هستیم و حدود سه ماه پیش مکاتبه‌ای را جهت تعیین و تکلیف زمین انجام داده‌ایم اما تاکنون پاسخی دریافت نکرده‌ایم.

پارسایی در ادامه به طرح جوانی جمعیت اشاره و عنوان کرد: در این بخش، ۱۴ هزار نفر ثبت‌نام کرده‌اند که حدود ۱۰ هزار نفر شرایط لازم را دارند که در ابتدا قرار بود ۲ هزار واحد ساخته شود، اما تاکنون فقط ۲۵ واحد واگذار شده است ولی به لطف خدا در دهه فجر سال ۱۴۰۳، کلنگ‌زنی ۲,۵۰۰ واحد دیگر انجام شد و کار در حال پیشرفت است، همچنین در برخی سایت‌ها، زمین‌ها آماده‌سازی شده و به زودی به متقاضیان تحویل داده می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کهگیلویه و بویراحمد در ادامه به چالش‌های مالی طرح مسکن ملی در سطح استان اشاره و مطرح کرد: 

مشکل اصلی در نهضت ملی، تأمین آورده متقاضیان است، دولت تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی (با امکان افزایش تا ۸۵۰ میلیون تومان) در نظر گرفته، اما متقاضی باید ۲۰ تا ۳۰ درصد آورده داشته باشد که متأسفانه برخی متقاضیان در پرداخت این مبلغ تعلل می‌کنند و این باعث تأخیر در ساخت می‌شود.

وی در ادامه راه‌حل پیشنهادی ارائه داد و اضافه کرد: ما سعی کرده‌یم با اولویت‌بندی متقاضیان مشکل را حل کنیم. مثلاً اگر در یک سایت ۱۶۰ واحدی، ۹۰ نفر آورده خود را کامل پرداخت کنند، ساخت همان بخش را آغاز می‌کنیم تا دیگران انگیزه بیشتری برای مشارکت داشته باشند.

پارسایی در ادامه در خصوص وضعیت کسانی که وجه را پرداخت نمی‌کنند بیان کرد: هنوز دستورالعملی برای حذف متقاضیانی که پرداخت نمی‌کنند وجود ندارد، اما در حال پیگیری هستیم تا اگر کسی تعهداتش را انجام ندهد، واحدش به فرد دیگری واگذار شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان کهگیلویه و بویراحمد در جواب سؤال پیش‌بینی زمان بهره‌برداری از طرح ملی مسکن استان این‌چنین گفت: اگر مردم همکاری کنند و آورده‌ها را به موقع پرداخت کنند، می‌توانیم تا پایان هفته دولت اکثر واحدها را تحویل دهیم. اما اگر مانند گذشته با تأخیر در پرداخت‌ها روبه‌رو شویم، زمان پروژه طولانی‌تر خواهد شد.  

وی در پایان درخواست خود را مطرح کرد و افزود: از همه متقاضیان خواهشمندیم در تکمیل آورده خود کوتاهی نکنند تا پروژه‌ها سریع‌تر به پایان برسد.

کارشناسان معتقدند که برای رفع این چالش‌ها و شتاب گرفتن روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد، راهکارهای مختلفی از جمله استفاده از زمین‌های دولتی بلااستفاده، تغییر کاربری زمین‌های کشاورزی با رعایت الزامات زیست‌محیطی، ایجاد شهرک‌های جدید، تعیین تکلیف نهایی مصوبات دولت در خصوص پرداخت تسهیلات به متقاضیان، ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت، مشوق به بانک‌ها، استفاده از فناوری‌های نوین مانند ساختمان‌های پیش‌ساخته، جذب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی و توانمندسازی متقاضیان با ارائه آموزش‌های لازم، وجود دارد.

کارشناسان همچنین عدم همکاری مطلوب بانک‌ها در پرداخت تسهیلات به متقاضیان را دیگر چالش پیش روی این طرح برشمردند و پیگیری‌های مستمر از سوی مسئولان، ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت با نرخ سود پایین و بازپرداخت بلندمدت، ارائه مشوق‌هایی مانند بخشودگی جرائم دیرکرد یا ارائه تسهیلات جانبی به متقاضیان را راهکارهایی برای حل این مشکل دانستند.

کارشناسان می گویند که استفاده از زمین‌های دولتی بلااستفاده در اطراف شهر یاسوج می‌توانند به سرعت و بدون نیاز به تغییر کاربری، در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار بگیرند.

انتهای خبر/